2020年，新都区委、市政府从解决社会民生问题出发，在全省率先启动了“交房交证”改革试点工作，有效解决群众购房后不能及时办证的难题，并安排市规划和自然资源局牵头，市住建局、市税务局配合，全面推进落实。

什么是“交房交证”

“交房交证”，指购房人在购买商品房后，结清税款、备齐资料，在收房拿钥匙的同时拿到《不动产权证书》。此举有利于解决落户、子女上学、银行贷款等问题，保障购房人的合法权益。

2020年6月12日，新都区政府发布《新都区推进新建商品房“交房交证”改革试点工作方案》

2020年8月25日，新都区举行了新建商品房“交房交证”改革工作启动活动，现场与四川广友置业、成都中建人居等2家房地产企业签订试点合作协议。

2020年9月11日，新都区首批试点四川广友置业“枫尚锦逸”项目实现交房发证，在交房现场为104户申请了“交房交证”服务的业主颁发了不动产权证书，首个试点项目取得成功。

2020年12月31日，试点项目“正成源筑二期”举行了交房交证仪式，288户业主领取了不动产权证书。

在推动“交房交证”改革试点中，通过优化审批流程、调整审批时序、严控审批时限、加强数据信息共享，大幅度提升服务效能，使工程建设项目综合竣工验收提前3至6个月，购房群众领取不动产权证书提前1至2年，有效保障了购房群众合法权益。2020年，新都区“交房交证”改革试点被评为“成都国际化营商环境建设十佳创新案例”。

为深入推进改革试点，让改革成果惠及更广大企业群众，市规划和自然资源局联合市住建局、市税务局发布新都区“交房交证”服务指引，全市相关开发企业可提前谋划，合理确定开发交付时序，积极申请参与。

新都区“交房交证”服务指引

一、服务范围

新都区范围内，已取得商品房预售许可证且还未交房的商品房项目，开发企业、购房业主可主动申请“交房交证”服务，职能部门审核通过后，联合企业制定方案，购房群众完税并缴纳登记费后，在收房时可一并领证，实现“交房交证”。

二、申请方式

“交房交证”服务，采取专项申请、专人负责、有序开展的模式，由市规划和自然资源局受理开发企业申请，并与市住建局、税务局成立联合服务小组，安排专人指导开发企业完善手续。

三、工作流程

（申请）开发企业申请“交房交证”服务→→（审核）职能部门联合核验项目条件→→（确定）部门与企业协同制定“交房交证”工作方案。→→（实施）对接落实保障事项，有序组织实施

四、工作事项

（一）筛选开发项目

有意向申请“交房交证”服务的开发企业，可主动与市规划和自然资源局联系，明晰“交房交证”服务范围和条件。

（二）对接工作计划

申请项目经部门审核通过后，开发企业和市规自、住建、税务等部门协同制定“交房交证”工作方案，职能部门指导企业完善项目并联竣工验收、税费解缴和产权登记相关事宜。

（三）收集办证材料

开发企业根据联合制定的“交房交证”工作方案，将项目“交房交证”服务内容及计划通报相关业主，明确服务事项及办理方式，收集办证材料（申请材料、涉税材料等）。

（四）提交办证申请

在房屋交付前，开发企业、购房人共同提交不动产登记申请资料，并按时缴纳相关税费、维修资金。

（五）现场颁发产权证书

商品房项目交付时，市规划和自然资源局组织人员现场为购房人颁发不动产权证书。

五、申请联系方式

（一）市规划和自然资源局

联系地址：新都区壹街区政务服务中心二楼不动产登记中心综合科

联系人：钱小娟，联系电话：17323096965

（二）新都区住房和城乡建设局

联系地址：新都区观景路492号四楼405法规科

联系人：陈镇涛，联系电话：18200168160

（三）国家税务总局新都区税务局

联系地址：新都区壹街区政务服务中心二楼新都区办税服务厅

联系人：胡蓉，联系电话：028-61929026