“我从窗口交件、网上缴费、自助领证，办完抵押一共才花4分钟，今天感受到了“闪电”一般的速度。”11月5日，在新都区不动产登记大厅办理抵押登记的董先生非常激动。

近年来，新都区规划和自然资源局全面贯彻落实中央、省、市优化营商环境建设安排部署，通过优化流程、调整时序、信息共享、“互联网+”等持续优化不动产登记营商环境，2019年，在成都市率先推出了二手房交易“3小时办结、当日领证”，2020年，在全省率先探索新建商品房“交房交证”改革试点，取得了积极成效。 

今年，新都区规划和自然资源局结合“我为群众办实事”活动要求，围绕企业、群众及金融机构十分关注的“抵押登记”业务进行探索创新、优化提速。通过多次会商研究，探索形成了工作方案，通过建立要点审查机制，优化业务流转模式，引导网上缴费和自助领证，实现了抵押登记“闪电办结、即刻领证”。

l 梳理审查要点

为提升审核效率，对抵押业务中的抵押人、抵押权人、担保金额、债务履行期限等重点要素进行梳理，形成了20余项“抵押登记审查要点清单”，在办件过程中，工作人员可以快速地完成抵押信息审查，即保证了办件速度，也保证了审核质量。

l 优化业务流转模式

为提升业务流转效率，打破了常规的“前台受理、后台审核”业务模式，建立了“前台受理、审核、登簿”业务模式，抵押业务全流程在前台窗口流转，实现“受理、审核、缴费、登簿、领证”各环节无缝衔接，进一步缩短了业务件流转时间，提升了办件效率。

l 引导自助缴费和领证

为提升缴费、领证效率，利用信息化手段，建设了新都区不动产登记中心“网上服务大厅”、“24小时自助服务区”，安排工作人员进行全程指导，引导申请人在网上自助缴费，在自助机器打印证书证明，并鼓励申请人领取不动产登记电子证照，进一步提升缴费、领证办件效率。

l 抵押登记最快4分钟领证

通过优化业务流转、审核、缴费、领证等工作流程，新都区抵押登记业务办理时限再次提速，从原来1个工作日调整为即刻办结。11月4日早上，董女士及金都银行工作人员到登记大厅申请不动产抵押登记，从“09:58:12”交件完成至“10:02:59”业务办结，总共用时4分47秒。领取不动产登记证明后，董先生高兴地说道“今天办理抵押登记感受到了‘闪电’般的速度。”

下一步，市规自局将全面深化“放管服”改革，着力优化不动产登记营商环境，不断扩大商品房“交房交证”改革试点范围，持续推进各类办证遗留问题化解，助力都江堰“民生幸福智慧治理新城”建设，为奋力构建“五大新城”贡献应有之力。