（一）办理时限

1、法定时限：30个工作日；承诺时限：受理后3小时办结((9:00-14:00受理当日领证，14:00-17:00受理第二个工作日上午领证)

（二）主要法定依据

1.《中华人民共和国物权法》

2．《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4.《不动产登记操作规范》（试行）

（三）办理程序

申请→缴费、领证

（四）申请材料

存量房买卖基础资料：

1. 不动产登记申请书；

2. 申请人身份证明材料（身份证、户口簿等）；

3. 不动产权属证书；

资格审查资料（四种方式，仅需满足其中一类）：

1．买方户籍为本地，则提供户口簿原件。

2．买方夫妻双方以共同名义购房，如果只有一方有购房资格，需提供婚姻情况证明。

3．外地户籍应提交在成都范围连续缴纳12月及以上的养老保险明细及稳定就业证明。

4.人才引进证明材料。

申请享受税收优惠：

1.原购房发票（不能提供原购房发票的，个人所得税按核定征收，通过无偿方式取得的除外）；

2. 买方申请享受契税优惠（家庭首套和第二套房），需提供婚姻情况证明、夫妻双方家庭及未成年子女的身份证和户口簿。

3．买方申请享受被拆迁房契税减免的，需提供《拆迁补偿协议》和《拆迁安置合同备案表》。

4. 卖方申请享受个人所得税优惠（四川省内购房满五年且属家庭唯一住房），需提供卖方夫妻双方及家庭未成年子女的身份证及户口簿、婚姻情况证明（户籍为成都市以外的，需提供户籍所在地房屋查询记录）。

划拨补办出让必备要件：

1．不动产登记申请书；

2．申请人身份证明材料；

3．权籍调查成果；

4．《不动产权证书》或《土地使用权证》及《房屋所有权证》；

5．土地出让金及土地出让价款缴纳情况审核表（核原件收复印件）；

6．契税完税凭证或缓交、免交契税材料；

其他要件：

《国有土地使用权出让合同》（独用宗地须提交）。